Preţurile mediane cu care s-au tranzacţionat apartamentele din România au stagnat în primul semestru din 2026, pe fondul unei încetiniri economice în care salariile scad în termeni reali. Ierarhia marilor oraşe s-a păstrat, iar Cluj-Napoca a ajuns la o mediană de 3.000 de euro pe metrul pătrat util, depăşind nivelul din Sectorul 1 al Capitalei, informează Ziarul Financiar.
Datele provin dintr-un studiu al firmei de evaluare şi consultanţă Veridio, prezentat de fondatorul şi CEO-ul companiei, Adrian Vascu. Analiza se bazează pe câteva mii de tranzacţii din toate cele 42 de judeţe. Potrivit sursei citate, preţurile reflectă valorile efective de vânzare, nu ofertele de pe piaţă.
În funcţie de preţurile mediane pe metru pătrat util în oraşe, clasamentul continuă astfel:
- Bucureşti, Sectorul 1: 2.700 euro/mp
- Sectorul 2: 2.400 euro/mp
- Sectorul 3: 2.200 euro/mp (nivel apropiat şi pentru Braşov)
- Sectorul 6: circa 2.000 euro/mp
- Sectorul 5: 1.700 euro/mp
Media pentru Bucureşti, fără zonele periurbane, este de 2.100 euro/mp. După Braşov, în clasament urmează oraşele Craiova, Iaşi, Constanţa, Sibiu şi Târgu-Mureş.
La nivel de judeţ, Clujul conduce cu o mediană de 2.356 de euro/mp, fiind urmat de Bucureşti, cu 2.110 euro/mp. La polul opus, la coada clasamentului se află judeţele Teleorman, cu 900 euro/mp, şi Hunedoara, cu 945 euro/mp.
Explicaţia pentru nivelul ridicat din Cluj ţine de dimensiunea pieţei. „Piaţa din Bucureşti e mai mare şi găseşti un spectru mai larg al preţurilor faţă de piaţa din Cluj, care este destul de redusă, cu o cerere foarte mare în continuare”, a explicat Adrian Vascu, potrivit Ziarul Financiar. Studiul a analizat şi zonele periurbane, menţionând că Bucureştiul trebuie privit împreună cu Otopeni, Bragadiru sau Voluntari, iar Clujul alături de Floreşti, Baciu sau Apahida.
