Spargerea sau fisurarea unei conducte poate provoca pagube însemnate într-un apartament, iar stabilirea părții care suportă reparațiile depinde de natura instalației și de cauza avariei. Potrivit Legii nr. 196/2018, detaliate de avocatul Bogdan Pițigoi, responsabilitatea revine asociației de proprietari sau titularului locuinței, informează Digi24.
În situația în care incidentul este generat de o instalație comună, cum ar fi coloana principală de alimentare sau conducta de evacuare, intervențiile și costurile revin asociației de proprietari, fiind suportate din fondurile constituite. În schimb, dacă sursa inundației provine dintr-o instalație individuală, aflată exclusiv în responsabilitatea proprietarului, reparațiile cad în sarcina acestuia.
Proprietarii ale căror bunuri sau finisaje au fost deteriorate pot solicita despăgubiri, însă este necesară o constatăre corectă a avariei. Președintele asociației și un instalator pot verifica la fața locului sursa defecțiunii, iar proprietarul trebuie să documenteze pagubele prin fotografii și filmări. Pe lângă costul reparațiilor, pot fi cerute și alte sume dovedite, precum cheltuielile de cazare la hotel dacă locuința a devenit nelocuibilă sau pierderea veniturilor din chirii.
În cazul în care asociația refuză plata sau oferă despăgubiri parțiale, proprietarul se poate adresa instanței de judecată. De asemenea, pentru a evita pierderea probelor în timp, se poate formula o cerere separată de asigurare a dovezilor, prin care un expert poate constata întinderea pagubelor înainte ca proprietarul să efectueze reparațiile pe cheltuială proprie.
