Piața rezidențială din București s-a reorientat în ultimii ani către apartamentele mai mici și cumpărătorii care achiziționează o locuință personală, în detrimentul investițiilor, informează Ziarul Financiar. Trecerea la cota de TVA de 21%, randamentele mai scăzute și capitalul mai mare blocat au redus ponderea investitorilor, cu excepția zonei de nord a Capitalei.
La HILS Development, dezvoltator cu proiecte în zona Pallady și în nordul Capitalei, cererea este dominată de apartamentele cu două camere, care au atras 50-60% dintre vizitatorii standului la cel mai recent târg imobiliar. În schimb, locuințele cu trei camere pierd teren, adunând circa 30% din interes.
O alternativă apărută între garsonieră și apartamentul cu două camere este studioul dublu, o locuință cu o suprafață mai mică, dar prevăzută cu un spațiu separat pentru dormit. Acest produs atrage atât părinții care cumpără pentru studenți, cât și investitorii, oferind o perspectivă pe termen mediu și lung la un cost mai redus comparativ cu o garsonieră clasică.
În ceea ce privește prețurile, cumpărătorii care intră acum pe piață se confruntă cu un decalaj de aproximativ 20% între așteptări și realitatea din piață. În zona Pallady, prețurile apartamentelor noi trec de 2.000 de euro pe metrul pătrat util, ajungând la 2.300-2.400 de euro cu TVA inclus.
